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养老资讯-“以房养老到底靠谱不靠谱”

来源:生命树健康管理集团

相信很多小伙伴都听过“以房养老”这样的词语,但是都不明白以房养老是什么意思,其实以房养老很直观的理解就是将老年人的住房反向抵押养老,老年人把自己的房子抵押给保险机构,但是可以继续住在自己的房子里,并且按照约定的条件领取养老金直到自己生病去世,等到老年人生病去世之后房子就归保险公司了,保险公司在用处理房产的钱来偿补养老保险的相关的费用。

以房养老,就是房屋反向的抵押养老保险,我们把自己把房子抵押给保险公司,就能领取到养老金,等到自己身故之后在一次性交保费,这样就是保费后置,虽然是保费后置,但是老年人在跟保险公司 签订合同的时候,未来每年应该交的保费,和缴费的日期都已经在合同里面写好,并且每一笔的保费都是需要按照百分之五点五的复利累积计算的,以房养老目前现阶段存在的问题是什么,以房养老项目之所以没有多少人原因就是因为这些原因。

中国人的传统理念,房子是留给子女的,把房子作为遗产留给自己的下一代,是现在老人们根深蒂固的想法,如果说老人们要做这样的以房养老,反而会激化家庭矛盾,现在子女人人都惦记着父母的那些财产,如果说实行以房养老,首先反对的就是自己的子女。

还有一个问题就是目前我们国家的房价问题,目前,在全国很多的地方房价都是上涨的趋势,将房子抵押出去是非常的不划算的一种做法,我们都知道房价一直在涨,而保险公司也不好评估房子的价值和养老金的领取数值,而且还要考虑到通货膨胀的问题,我们根据人寿保险的条款来打个比例,如果投保人的年龄为六十周岁到八十五周岁,房子的价值在一百万,假如六十岁投保,男性每月2514元,女性每月2082年,老人过世之后,房子就会归保险公司所有。假设我们六十岁投保,八十岁善终,二十年之间,男性得到的钱是大约六十多万,女性得到的钱大约是五十万不到,如果我们能活到八十六周岁之后不要在继续缴纳保费,但仍然以每个月2514元的标准领取养老金直到身故。

但是这里就会出现一个问题,如果我们不计算利息不计算通货膨胀,我们自己算一笔账,2514元一个月能干什么?现在俩千多块钱放到一线城市都不够生活一个月,那么一年,俩年,......

十年之后呢?到那个时候我们的房子又值多少钱呢?假如我们每年能够领取的大概是三万元,但是还要交一个2500元,在刨掉一些其他的杂七杂八的费用,其实每年也就可以从保险公司 获得25000元,我们从六十周岁开始投保,就算我们活到八十多岁,也就能从保险公司拿到六十多万,如果想要拿到和自己房子价值相等的钱,我们需要活到九十多岁,就我们中国目前老人平均寿命来看,是很困难的。

那么如果我们换一个想法,将我们的房子卖掉之后,拿着一百万,到三线城市在买一套房子,利用剩下的钱生活下去也管够了,或者拿着这一百万,去购买理财产品,用其中的百分之三到百分之四的安全收益,而房子的租金,一个月一俩千块钱也是可以租的,或者你用这其中一半的费用去养老院养老,也可以很安心的活完下半生了,其实我们都是可以算的很清楚这笔账的,视乎对我们并不划算。

以房养老目前只是比较适合独居或孤寡老人,或者是膝下无子无女,或者自己的子女定居国外的老人,房子都是老一辈用命换来的东西,也是老人们最大的资产,相信以房养老的正常会伴随着我们国家技术的不断发展,慢慢的走的更远。

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